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住宅ローン

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不動産鑑定 2008年 03月..	不動産鑑定 2008年 05月..	不動産鑑定 2008年 01月..	PB・FPのための不動産の税務..	建設・工事業・不動産・リース・..	まだまだ儲かる不動産投資ノウハ..	はじめての不動産実務入門―金融..	今こそ見直せ!住宅ローン―自分..	99%の大家さんが知らない儲か..	今ならこうする![藤山式]所有..


[ 雑誌 ]	不動産鑑定 2008年 03月号 [雑誌] 【住宅新報社】発売日： 2008-02-20 参考価格： 1,400 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,680円～
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[ 雑誌 ]	不動産鑑定 2008年 05月号 [雑誌] 【住宅新報社】発売日： 2008-04-19 参考価格： 1,400 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,680円～
カスタマー平均評価：　　 0

[ 雑誌 ]	不動産鑑定 2008年 01月号 [雑誌] 【住宅新報社】発売日： 2007-12-20 参考価格： 1,400 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,680円～
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	PB・FPのための不動産の税務、会計、評価、ファイナンス・小谷野幹雄【税務研究会出版局】発売日： 2006-10 参考価格： 4,410 円（税込）販売価格： 4,410 円（税込）　Amazonポイント:　44 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,664円～	・小谷野幹雄
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[ 単行本 ]	建設・工事業・不動産・リース・レンタル・美容・医療サービス (第7次新版業種別貸出審査事典) 【金融財政事情研究会】発売日： 1992-03 参考価格： 10,194 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,634円～
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[ 単行本 ]	まだまだ儲かる不動産投資ノウハウ集―私はこうして金持ちになった! ・佐久間文【ビジネス社】発売日： 1991-02 参考価格： 1,223 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,600円～	・佐久間文
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[ 単行本 ]	はじめての不動産実務入門―金融マンが知っておきたい本当の常識・森田義男【近代セールス社】発売日： 2003-01 参考価格： 1,785 円（税込）販売価格： 1,785 円（税込）　Amazonポイント:　17 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,576円～	・森田義男
カスタマー平均評価：　 5 基本的な知識が身につくこの本は、不動産投資するための法律や税金の基本的な知識を教えることを目的にしている。そのため、これを読まずに投資するための不動産を見に行くのと、読んでから見に行くのでは、身になる経験が全然違う。不動産は地域や物件の性質によって千差万別だが、基本的に知っておく知識は共通しているということを教えてくれる。正にバイブル！森田先生の講義を受けた後読むと内容がズバズバ頭に入っていきました。一通り読み込み理解を深めました。相続・不動産トータルアドバイザーとして更に自信をつけることができました。森田先生！ありがとうございました！実務に最適なコツ満載の教科書・評価額の考え方・物件についてのリスクの考え方・シュミレーションの立て方を実務的に適切なアサンプションを立てることに役立つ。たとえば、アパート経営を相続し、継続経営した場合、土地建物の評価額は、更地価格＋建築費ではなく、投資額に対する利回りである。収入は同じの前提で利回りをマーケット標準にあわせてやるなら、当然妥当な買い値を計算するべき。利回りがマーケットの標準より劣っているなら、その原因として建物自体の非効率（間取り、グレード、設備など）や、建付原価の存在（土地がアパー適地ではなかった等）があると考えるのが妥当、とのこと。なるほど?。不動産を見る目を養う絶好の本だこの本の前書きで著者は『不動産は、物件を実際に見ないと力がつかない側面がある』といっているが、この本の意義は、この前書きに言い尽くされていると思う。つまり、『物件を見る目』を養うには絶好の本だと思う。この本の初版は、平成５年であり、もっと早く、この本と出会っていたら、不動産をめぐる様々な相談に、もっと深いアドバイスができただろうと思う。僕はこの本に没頭してしまった。この本の圧巻は、第３章の『不動産の評価～自らの相場観を養う』と第４章の『不動産の実査～不動産を見る目を養う』の２つである。一読して、いままで何気なく見ていた街並みを見る目、が随分と変化したのである。特に第４章第１節で、著者は『土地所有者はなるべく効率的に使いたいという願望と、不動産についての行政側の規制や社会通念といった諸規範との間で、いろいろ綱引きされた結果、現在の不動産が存在しているケースが多いのだ。要するに、ただ漫然と存在しているのではなく、その在り方は一種の必然性を有している場合が多い』と指摘し、著者は『何故あの家は、あんな建て方をしたのだろうか。この道路、何故こんな形をしているのだろうか』と関心を持ってみろという。この指摘は、目からウロコであった。この本のサブタイトルは『金融マンが知っておきたい本当の常識』とあるが、不動産を購入しようと思っている人にも有用な本だと思う。

[ 単行本 ]	今こそ見直せ!住宅ローン―自分でできる借り換え・繰上返済シミュレーション・池上秀司・池田珠美【週刊住宅新聞社】発売日： 2009-03-12 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 )	・池上秀司・池田珠美
カスタマー平均評価：　 5 メディアに踊らされず自力で考える力をくれる本「長期固定が安心です！」「これから金利が上がるので、変動にしていたら大変なことになりますよ！」 …こういうメディア・専門家の言葉を信じていました。固定金利が終わって変動に以降して、おろおろしている自分がいました。これまで、間違った考えに振り回されていたことが、非常によく理解できました。この本の表紙に書いてある「自分本位の住宅ローン指南」という言葉に惹かれて手にしましたが、まさに、いい意味での「自分本位」の考え方ですね。「住宅ローン難民」が急増するとか言われていますが、世間の煽りに振り回されず「自力で考え、見直す方法」をこの本に教えてもらったように思います。ローンの仕組みを正しく理解できるようになる良い参考書世の中の多くの本では，「変動金利は危険なので長期固定がおすすめ」みたいに特定の考え方を押し付けるものが多いと感じていました．この本はそうではなく，固定・変動の違いを理解して，自分にあったものを選びましょう，という方針．そのために，Excel でのローンの返済計画表の作り方も詳しく解説されています．以前より世間一般にある変動危険理論には不満を感じていて，自分のサイトではきちんと固定・変動を理解してプランを選びましょう，ということを主張してきました．それが実際にローンを組む人にとってベストだと思いますし，わたし自身も自分のローンをそうやって組みました．同じような考え方の方が，書籍という形でわかりやすく説明されていて，これは今後住宅ローンを組む方・組んでいる方にとって非常によい本だと感じました．ぜひ本を読んで，ローンの返済表を作っていただくのが良いと思います．きちんと理解すれば，金利の選択などでいろいろ振り回されることもなくなり，自分の考えに基づいてローンの返済をしていけるようになると思います．住宅ローンの本当の専門書ここまで住宅ローンだけを取り上げた本はなかったのではないでしょうか。交錯した（しているような）情報や偏った考えを読んだり聞いたりして悩んでいる人には絶対お勧め！きっと答えに導いてくれると思いますよ。特に自分で住宅ローンの中身を計算できるエクセルソフトの作り方は感動。プロの方が書いた本だなと、改めて思いました。

[ 単行本（ソフトカバー） ]	99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則・中村一晴【あっぷる出版】発売日： 2009-01-15 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,960円～	・中村一晴
カスタマー平均評価：　 5 大家業の教科書この手の本によくあるパターンは、自分の成功を具体的に書いてあってその中での苦心や工夫、特に購入に重点が置かれているようなところです。しかし、不動産を取り巻く状況は２００３年以降のミニバブルやサラリーマンが一棟買いをするというビジネスモデルの出現を経てここ２年くらいの銀行の融資の方針転換、外資も逃げ出しバブル崩壊へとめまぐるしく変わっています。まねしたくてもそういった本にあるような物件にはあえません。あるいは、物件の出る時代には融資が難しいのです。この本は、そういう成功パターンものではなくて大家の日常業務が地道にかかれており、物件購入についても短い記述の中に光るものがありました。そして実際に大家さんになってる人には空室問題こそ最大の関心です。これについても非常に参考になるでしょう。網羅的に書いてあるのにそれぞれ参考になり単純で実行可能、それでいて深いです。実践的な良い本です。「部屋が決まらないの」　亡くなった父から、築１０年のマンションを相続した母からの電話でした。入居募集の一切をまかせていた、不動産屋さんから、「家賃を下げましょう」との提案を受け入れたのに、何か月も決まらない部屋。母も心配になったのでしょう。私に相談をしてきたのです。そんな時でした、私がこの本にであったのは。実践してみて、ビックリ、もとの家賃で入居が決まりました。　ありがとうございます。正直、母には「今まで頼んでいた不動産屋さんに悪いなぁ」という気持ちがあったと思います。でも、私は、勉強して(この本のアドバイスを実践して)　満室経営をしていく方が、良いに決まっている、と思います。不動産屋さんも、空室だらけのマンションより、いつも満室のマンションの方が、紹介し易いですものね。大家側(母)の思い込みが、『破綻する大家』への、一歩になってしまうことが、良くわかりました。これからも、いろいろ取り入れて、ただの満室経営ではなく、『儲かる経営』を母と目指していきます。母おもいの娘より　(４０歳) 成功する賃貸経営がトコトン具体的に書かれた1冊これから賃貸で大家になろうとしている人も、現在大家をしている人も、この本に書かれた具体的なテクニックは大変役に立ちそう。不動産業者任せにせず、プロの大家としてどう行動したらいいのか？誰も教えてくれないから、普通はわからない交渉の仕方や業務などが実際に使っている書類見本や、わかりやすい図で詳しく説明されていました。固くなりがちな内容ですが、読みやすい文章とスッキリまとまった図解であっという間に読めて、普段からお手本がわりに使えそうな1冊です。また、基本的で突っ込んだ賃貸運営方法が書かれているので、いつまでも参考にできそうです。先生のようなかんじです。前作に引き続き前作を読んで購入しました。他のアパート経営、不動産投資の本とは視点が違う内容で大変参考になりました。ただ煽るだけでなく、本質をついた本だと思います。

[ 単行本 ]	今ならこうする![藤山式]所有不動産有効活用法・藤山勇司【実業之日本社】発売日： 2008-12-10 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 )	・藤山勇司
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