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住宅ローン

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図解わかる住宅ローン〈200..	自己資金ゼロ!一生現金が稼げる..	新・間違いだらけの土地評価―不..	アパート・マンション経営がぜん..	年収500万円からのマンション..	カリスマ大家が実践する[稼動率..	不動産鑑定 2007年 01月..	建築費20%カット! 驚異の儲..	アメリカ不動産投資の実務―選定..	住宅ローン完全ガイド〈08‐0..


[ 単行本 ]	図解わかる住宅ローン〈2008‐2009年版〉・浅井秀一【新星出版社】発売日： 2008-06 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,097円～	・浅井秀一
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本（ソフトカバー） ]	自己資金ゼロ!一生現金が稼げる不動産投資・中村武司・細矢益通【技術評論社】発売日： 2008-09-27 参考価格： 1,554 円（税込）販売価格： 1,554 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,087円～	・中村武司・細矢益通
カスタマー平均評価：　 3.5 まさに楽しく読ませていただきました。何かしなくてはと、とてもモチベーションの上がる内容でした。少ない資金で、お金持ちになるにはできないと思ったので、何か希望が見えた感じでした。内容的にも、ただノウハウを伝えるというより、著者の人生を垣間見た感じでした。僕もこれを実践して、不労所得で遊んで暮らせるように頑張ります。勇気を与えてくれたこの一冊に感謝！実践可能な投資理論今までの不動産投資に関する書籍は、残念ながら机上論ばかりでした。しかし、この本はそれらと比べるとはるかに現実味があります。少ない資金をもとに、いかにリスクをヘッジするか。この本には今までに紹介されていなかった方法も載っており、実践に値する本だと思います。個人的には、あとがきもおススメです。著者の人間性が感じられ、それを踏まえてもう一度読み直すと、違った味わいがあります。長いスパンで考える不動産投資は何十年にもわたる「事業」です。あらゆるリスクを想定しなければならないのに、２?３年の収支で、成功したと思っている人が沢山います。レバレッジもマイナスに向かうことも記述してほしかったです。いかにも安易に不動産投資をする時代に書かれた本です。支離滅裂なのでは？私は、すでに複数棟の物件を、全てフルローンで購入している投資家です。この本は、長崎の片田舎でたまたまうまくいった手法を、書いているだけだと思われます。正直全く参考になりませんでした。過去の本の中では、最低クラスです。それよりも、一番問題なのは、このヒトが言っている投資手法が、頼りになる不動産屋さんを見つけて、その人の言うとおりに買うという、ありえない手法だということです。数千万の物件を購入するのに、（売りたくてうずうずしているだろう）不動産屋さんの言うとおりにするなんて、投資家としては、いくらなんでも、ないだろう！と怒りさえ覚えました。自分で判断できる人なら、騙されたりしないかもしれませんが、これを読んで、初心者の方が被害にあったらどうするつもりなのでしょうか？今、つぶれそうになっている不動産屋さんはいっぱいあると思われます、そんな所に行った日には、正に飛んで火にいる夏の虫です。即決マスターに感動！！貯金はするな！発想の転換ですべてが変わる！これまでの私には、ない考え方でした。読んでみて、はい納得です。今の自分に危機感さえ感じました。早速、不動産情報を調べ始めています。そしてそして、特典の「即決マスター」には感動しました。必要項目を入れるだけでささっと判定してくれるのが楽しくて、調べた物件を片っぱしから判定してます。これは、一生ものです！！

[ 単行本 ]	新・間違いだらけの土地評価―不動産・税金のプロが指摘する (QP Books) ・森田義男【週刊住宅新聞社】発売日： 2005-03 参考価格： 1,680 円（税込）販売価格： 1,680 円（税込）　Amazonポイント:　16 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,080円～	・森田義男
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	アパート・マンション経営がぜんぶわかる本・東京シティ税理士事務所【あさ出版】発売日： 2006-03-24 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,080円～	・東京シティ税理士事務所
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	年収500万円からのマンション投資―サラリーマン・OLでもできる・石井勝利【海南書房】発売日： 1990-08 参考価格： 1,325 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,075円～	・石井勝利
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本（ソフトカバー） ]	カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル― ・浅輪裕彦【ぱる出版】発売日： 2008-06-12 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,054円～	・浅輪裕彦
カスタマー平均評価：　 4.5 創意工夫を実践の結果でカリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル― 私自身が築２０年以上の賃貸マンションを経営していますので、満室経営類のタイトル本は、この本を含めて６冊購入しています。この本は、築２０年以上の築古物件を満室にとの内容に特化していますが、私自身が空室対策を模索しているので、著者の実践ノウハウとそれが満室に結びついている結果に心底敬意を表します。類書と同じ内容も随所に有りますが、著者は更にそれらを「自分の物件用」にアレンジ、創意・工夫して取り入れているのが、築古物件の修理に自分で携わっている者には実感として良く解ります。具体的には、何と言っても著者の「ＤＩＹ」スキルの高さと他物件との決定的な差別化になる「カラーリング」が、相乗効果で築古物件に輝きを与えている事です。それプラス、不動産業者との親密な関係を築き上げて現状の満室経営が実現していると想います。その他にも満室時にこそ、その状態を維持するために更に次の一手を行動しているのも解ります。個人的には、修繕箇所と手入れ方法を具体的に示して、その結果の著者の物件のカラー映像も無料でダウンロードで見られる等のサービスも有り、星８個との評価です。あなたはノウハウコレクターになっていませんか？　アパート・マンション経営の空室対策について、浦田健氏やその他のカリスマ大家さんの著書、雑誌やインターネット、セミナーなどで様々なノウハウが公開されています。　著者はそれらの空室対策・解消のノウハウなどをこの一冊の本に体系化してまとめ「実践している」方です。　私は、この著者がノウハウを実践し結果を出しているところを評価します。自分自身、この本を読んで、知っていても実践していないことを大いに反省しました。　初心者であれば、この本一冊で、体系化され効果が有ったノウハウが学べ、実践することで結果が出せると思いますし、中級者以上でも、もう１度、自分がノウハウコレクターになっていないか？実践して結果を出しているか？再度見つめなおすきっかけになるでしょう。　今後もアパート・マンション経営について、新たなノウハウが出てくるかも知れませんが、既存のノウハウの変法か進化させたノウハウぐらいではないでしょうか？　仮に新しいノウハウが出てくるとしても、まずは今あるノウハウをできる限りもっと沢山やったり、１つのノウハウを突き詰めてやる事が必要でしょう。　「今あるノウハウをできる限りもっとたくさん実践しましたか？」　「ひとつのノウハウを突き詰めて実行しましたか？」と、問われて「完璧です。」と答えられる人はどれだけいるでしょう？　　私自身、この本を読むことで、もう一度、自分のアパート・マンション経営を振り返ることができ、実践するモチベーションがアップし、知っていても実行していなかったノウハウを一つずつ潰していっています。　既存のノウハウ本が、教科書や参考書だとすれば、これは合格体験記だと考えます。実践して効果の有ったノウハウを体系的に学ぶことができ、最短で満室経営へと導かれる良書です。良く勉強しました大家業のノウハウレビュー集２時間で読み終わりました。読んでみると、筆者は良く勉強しているのがわかります。しかし、書いてある事はどこかで読んだ事ばかり。恐らく一生懸命本を読み、参加した勉強会の成果を本にしたのでしょう。そういう訳で、コレを読めばアパマン経営の本５?６冊分の要点が含まれています。最新の本でもあり、買って損はないでしょう。しかし、オリジナルの内容には乏しいです。今まで、勉強してきた大家さんにはあまり意味は無いかも知れません。これから、勉強を始める人には良書。空き室対策の総まとめ今まで出版されている空室対策の総まとめとして、とてもよくできている。この範疇の本をかなり（20冊くらい）読みましたが、少しずつかぶっているが、その中のいいとこ取りをした様な内容です。著者も相当の勉強をされているようで、その中で効果の実際にあったもの、感じられたものを整理して書かれています。当たり前のことですか、大家とは事業であり勉強、研究を怠ると結果は出ません。その辺のことをしっかりと説明されています。買って後悔のない本です。カラーコーディネート、リフォームの仕方については人それぞれの感じ方、感覚、好みがありますので参考にする程度にしておきます。行動すれば、確実に空き室は減ります。地域性はありますが、これは間違いないと思います。即役に立つ実践書所有しているマンションに、ちょうど空室が発生したので購入しましたが、即実践できる内容ばかりで非常に役に立ちそうです。これからこの本の内容に沿って実践したいと思います。

[ 雑誌 ]	不動産鑑定 2007年 01月号 [雑誌] 【住宅新報社】発売日： 2006-12-20 参考価格： 1,400 円（税込）販売価格： 1,400 円（税込） ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,050円～
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本（ソフトカバー） ]	建築費20%カット! 驚異の儲かる不動産投資術・中村一晴【ぱる出版】発売日： 2009-03-30 参考価格： 1,575 円（税込）販売価格： 1,575 円（税込）　Amazonポイント:　15 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,049円～	・中村一晴
カスタマー平均評価：　 4 筆者の引き出しの広さが垣間見える良書物件入手、リフォーム、管理等々について総花的に書かれた大家本は多数出版されており、それこそ昨今の賃貸住宅市場のごとく供給過剰の感がある。これからは本書のように何らかのテーマに絞って深く突っ込んだものが求められるはず。裏返せば、読者を選ぶ本であるとも言える。建築業界経験者か、数棟以上保有の大家でなければ書かれた内容の実践は難しい。そもそも大家業というのはそのくらい奥深いものなのであろう。この本の価値この本にあるように建築費は判断しにくく、コスト削減をしようと思っても非常に分かりづらいですが、この本に書いてあることを実践すれば質を下げることなく価格を下げることができると思いました。大家さんには登竜門的な本ですね。建築・修繕の交渉術、でも・・・待てば？建築費から内装・塗装費に至るまで業者とのいろいろな交渉術が書いてあります。不動産建築業者の内部の人間の立場から、一般の人向けに業者の秘密を教えてくれるもので「相手の戦法」とそれへの対応術を知るには格好の書だと思いました。内容としてはかなりの上級者向けのようで、実践すれば（なかなか難しいです！）本当に２０％の経費削減も可能かも知れません。しかし、時期的な問題はどうでしょうか。今、日本経済はリーマンショックからフリーフォールの状況にあり、不動産も賃貸家賃も下落傾向にあります。家、アパートを新築される方は、1年間待ってみた方が良いのではないでしょうかそうすれば、案外２０％のコストダウンとなるかも知れません。そこでこの本にあることを実践すれば、１００％×０．８×０．８＝６４％のコストで建築が可能かもしれません。景気・相場等は誰もわかるものではありませんが、この時期での家・アパート建築にはかなり疑問を感じます。不動産投資をする方は、この一冊に投資するメリット大買ってすぐ、一気に読みました。この一冊、たったの１５００円ですが、買って読んで、一つでも実践すれば、元を取ることはもちろん、それ以上に何十万円、何百万円と得する具体的な内容です。なかなか行動に移せない方でも、簡単に誰でもできるコスト削減の具体的方法も書いてあります。不動産投資には、是非欲しい一冊だと思います。

[ 単行本 ]	アメリカ不動産投資の実務―選定・投資から運営・売却まで・C.F. サーマンス・A.J. ジャフェ【ダイヤモンド社】発売日： 1987-04 参考価格： 6,830 円（税込）販売価格：品切れ中中古価格： 1,000円～	・C.F. サーマンス・A.J. ジャフェ
カスタマー平均評価：　　 0

[ 単行本 ]	住宅ローン完全ガイド〈08‐09〉・山下和之【ビジネス教育出版社】発売日： 2008-07 参考価格： 1,890 円（税込）販売価格： 1,890 円（税込）　Amazonポイント:　18 pt ( 在庫あり。 ) 中古価格： 1,000円～	・山下和之
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